Impermeabilización de Fachadas en San Sebastián

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¿Cuánto Cuesta Impermeabilizar una Fachada?

El principal objetivo de la fachada de un edificio es protegernos y aislarnos del exterior. Por eso, cuando una fachada no aísla bien y se producen humedades y filtraciones de agua, es el momento de impermeabilizar.
 
Una fachada mal impermeabilizada puede causar varios desperfectos en el edificio, como:

• Exceso de humedad, que puede afectar el confort de la vivienda, llegando incluso a la generación de moho y manchas en las paredes.
• Aparición de grietas, que si se descuidan pueden llegar a deteriorar la estructura del edificio.

 
Por eso, nosotros siempre recomendamos acudir a una empresa profesional experta en impermeabilización de fachadas como la nuestra, como garantía de un trabajo bien hecho. Utilizamos los mejores materiales en todos nuestros trabajos, siempre de la máxima calidad.
 
Es importante que sepas, que para realizar una impermeabilización de forma correcta, es necesario tener en consideración la previsión del tiempo. No se puede impermeabilizar con lluvia, y es necesario dejar un margen de unos 4 días sin precipitaciones desde la aplicación del producto impermeabilizante, para asegurar su secado y su eficacia.

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El precio medio de impermeabilizar una fachada está entre 25 y 80 €/m2. Dependiendo del material utilizado en impermeabilización, los precios pueden variar desde 15 hasta 150 €/m2.
 
Si quieres saber cuánto cuesta la impermeabilización de fachadas en Donostia, puedes solicitar un presupuesto personalizado sin compromiso llamando al 943 569 291 o a través de nuestro formulario en la web.

Prestamos nuestros servicios en todos los municipios de la provincia de Guipúzcoa, San Sebastián, Rentería, Éibar, Zarauz, Irún, Mondragón, Vergara, Tolosa, Hernani, Fuenterrabía, etc.

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Sistemas de Impermeabilización de Fachadas

A la hora de elegir qué tipo de impermeabilización vamos a realizar en la fachada del edificio o vivienda unifamiliar, es imprescindible conocer el material de la fachada. Ya que dependiendo del material será más recomendable optar por una técnica impermeabilizante u otra para conseguir los mejores resultados.
 
En el caso de una fachada de piedra natural o ladrillo, debido a la porosidad de estos materiales, será necesario aplicar un producto hidrófugo. Mientras que si se trata de una fachada pintada, recomendamos aplicar una pintura exterior impermeabilizante.

El objetivo de la impermeabilización de fachadas es proteger al edificio de la humedad y las precipitaciones meteorológicas, para evitar la aparición de filtraciones de agua en las viviendas.
 
Las técnicas de impermeabilización más utilizadas en fachadas son:

• Pinturas acrílicas y vinílicas. Pueden incorporar productos específicos para evitar la aparición de moho.
• Pinturas a la cal.
• Materiales hidrófugos, utilizados en superficies porosas.
• Láminas y recubrimientos impermeabilizantes.
• Revestimientos elásticos para fachadas y cubiertas.

Déjate aconsejar por nuestros técnicos expertos en fachadas para seleccionar el mejor material impermeabilizante. A la hora de calcular el coste de impermeabilizar una fachada, debes tener en cuenta factores como la superficie total a trabajar, los materiales de la fachada, y la calidad de los materiales elegidos para realizar la impermeabilización.

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¿Cuál es el Mejor Material para Impermeabilizar Parees Exteriores y Muros?

Los mejores sistemas de impermeabilización, según los distintos materiales de las fachadas son:

• Muro de ladrillo visto: En paredes de ladrillos a la vista, utilizamos selladores incoloros para mantener la estética intacta.
• Muro de piedra natural: Productos hidrófugos, especiales para materiales porosos, que repelen el agua y la humedad.
• Muros de paredes exteriores sin cal ni yeso: Pinturas al silicato.
• Paredes exteriores revestidas de cemento: Son recubrimientos especiales con una base de disolvente.

Impermeabilización de Fachadas Pintadas

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Lo más importante a la hora de impermeabilizar una pared exterior pintada, es la elección de la pintura a aplicar. La impermeabilización de fachadas pintadas debe cumplir estos 4 objetivos:

1. Impedir la entrada de agua.
2. Evitar la aparición de filtraciones de agua, goteras y moho durante muchos años.
3. Mejorar la estanqueidad.
4. Preservación de los colores de la pintura.

 
La pintura impermeable, no solo debe evitar los daños de las precipitaciones en la pared exterior, si no que también ha de garantizar la transpirabilidad de la fachada. Debe permitir que el vapor de agua salga al exterior, para evitar que se produzcan condensaciones internas.

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¿Cómo Impermeabilizar Fachadas y Muros de Cemento?

El primer paso para impermeabilizar un muro de cemento es limpiar la fachada. Nuestros operarios realizan un trabajo de limpieza de fachada previo, para eliminar cualquier tipo de desperfecto o deterioro. En una fachada limpia la adherencia de los materiales impermeabilizantes será óptima y su efecto durará muchos años. Por eso, en la pared no puede haber grietas, humedades, filtraciones de agua, moho ni suciedad.
 
La impermeabilización de fachadas de cemento se puede realizar aplicando pintura elástica con resinas elastotérmicas. Una vez limpia y preparada la superficie, procedemos a la imprimación de la pared exterior para evitar desprendimientos de material. Finalmente cubrimos la pared exterior con dos capas de pintura impermeabilizante.

​Con esta técnica conseguimos recubrir los poros de la fachada, impidiendo la entrada del agua y la humedad, a la vez que respira, expulsando todo el vapor de agua hacia el exterior. Además su alta elasticidad facilita el sellado de grietas.
 
Esta misma técnica es aplicable a paredes exteriores de otros materiales como ladrillos, placas de yeso u hormigón.

Impermeabilización de Muros de Piedra

Existen materiales específicos para la impermeabilización de fachadas de piedra natural. Soluciones invisibles de carácter hidrófugo que impiden que la humedad penetre en la piedra, permitiendo que la pared respire.

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Impermeabilización de Paredes de Ladrillo Visto

Como hemos visto anteriormente, no importa el material de la fachada, el primer paso siempre es preparar la superficie, reparando grietas y desperfectos para posteriormente limpiar la pared. A continuación, aplicamos el producto impermeabilizante.
 
En el caso de fachadas de ladrillo visto, nosotros siempre aplicamos impermeabilizantes transparentes, como barnices que se pueden aplicar mediante brocha, rodillo o pistola a presión. Una vez aplicada, el agua resbala y rebota la superficie, no es absorbida por los ladrillos.

Si tu pared tiene ladrillos rotos o deteriorados, hay que sustituirlos antes de realizar ninguna impermeabilización. No obstante, si la pared de ladrillos está muy dañada en general, quizás sea mejor optar por la opción de restauración completa de la fachada con SATE o fachada ventilada.

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Impermeabilización en Rehabilitación de Fachadas

La impermeabilización puede ser parte del proceso de rehabilitación de fachadas en edificios antiguos, comunidades de vecinos, patios interiores, casas unifamiliares, chalés, almacenes, centros comerciales o naves industriales.
 
Si finalmente optas por realizar una restauración completa de la fachada, las técnicas más utilizadas son:

• Enfoscado de cemento: Este sistema incorpora propiedades impermeables, sirve para proteger la fachada de los agentes externos y las precipitaciones. Es la forma más barata de rehabilitar una fachada. El coste del enfoscado de cemento es de 10 a 30 €/m2.
• Enfoscado monocapa: Proporciona una protección superior a la ofrecida por el enfoscado de cemento, debido a su mayor transpirabilidad. El precio del enfoscado monocapa es de 25 a 40 €/m2.
• Aislamiento térmico SATE: Sistema de aislamiento térmico por el exterior que también provee aislamiento acústico para el edificio. El precio de las fachadas SATE es de 50 – 80 €/m2.
• Fachada ventilada: Sirve tanto de impermeabilizante como de aislante acústico y térmico para el edificio. El coste de las fachadas ventiladas es de 100 – 150 €/m2. La inversión inicial se recupera al cabo de poco tiempo gracias al ahorro energético que supone para el edificio.

 
Si tienes dudas sobre realizar una impermeabilización o una rehabilitación de fachada, ponte en contacto con nuestros profesionales técnicos. Contamos con los técnicos más formados del sector. Expertos en rehabilitación energética de fachadas e impermeabilizaciones.

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Presupuesto de Limpieza y Rehabilitación de Fachadas San Sebastián

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